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			在美国租房 http://www.sina.com.cn 1999年8月13日 13:05 出国通途 　　过去的一年，我在美国加利福尼亚求学。这期间曾经搬过几 次家。搬家的磨难使我对美国人的思维方式、价值观有了更深的 了解。 　　初到加州，孤家寡人，没有一个朋友，只能靠当地报纸上和 学校信息栏上的广告打电话找房子。没想到第二天就如愿以偿地 找到了一间。房东十分热情地到我寄宿的同学家中接我去看房子， 并介绍他家如何离学校近，如何安全。虽然条件简陋，但自己很 庆幸找到了一个热情的房东，毅然决定入住。以后的日子也算安 然，房东偶而还开车捎上我去买东西。我也以朋友的态度对待房 东一家。 　　3个月后，房东突然告诉我，我的厨房不可以用了。因为邻 居报警，这所房子有两间厨房，有关部门要来检查（依美国法律， 一套房子，只可有一间厨房）。我决定退租。房东似乎并未为难 我，只是要求我在24小时内搬出，并把房间打扫干净，否则就不 退押金。实际上，24小时的界限已经是苛刻的条件了。好在我已 经有了中国朋友，可以借宿，并且朋友们搬着吸尘器来帮我打扫 房间。 　　值得提及的故事就发生在打扫完房间之后。我请房东视察， 房东竟然只是瞥了一眼，然后就指出众多毛病。我们赶紧再扫， 又一次请房东过目。他的态度依然。我说，三个月来，我们友好 相处，你怎么可以这样？他立即说，THIS IS BUSINESS（这是生 意）。我一下子就火了。既然如此，我们就开始算帐吧。首先， 三个月来，房东没有给我提供任何清扫工具，我为保持卫生付出 了最大的努力。第二，我和另一房客共用卫生间，所以我和他应 共同承担义务，不应该只对我挑来挑去。第三，突然通知我不能 用厨房已经属于不法，如果再强词夺理，我也会报警。我一连串 的道理出口，房东半天无言，就连中国朋友也用中文阻止我，怕 我太过分。但是房东还真地怕了，如数退还了押金。第二个房东 是个百万富翁，据说还是个社会主义支持者。一个朋友曾经在危 难之时入住他的房子，此次我也同出一辙。房东没要我押金，没 签合同，并以助人为乐的朋友身份帮我搬迁。入住豪宅的第一天， 我就以东方的方式善待房东，感谢他的帮助和理解。 　　平时没事，房东爱和我聊经济和政治问题。他曾经读过《资 本论》，我们就此进行过几次讨论。房东和旧金山的另一个富翁 讨论成立一个无家可归者协会，培训和帮助无家可归者就业。就 业后，再让无家可归者支付以前的培训费用。虽然仍有商业味道， 但我真的为他们的想法叫好。我又一次庆幸自己遇到了好房东， 把从国内带来的字画送给了他。 　　事情又突变了。字画送出去没两天，房东就请我搬出，原因 是房子以更高的价格出租给了一个法国人。我一肚子的怨恨和不 理解，凭他百万富翁的实力，如何以区区100美元的房价差把我 出卖了？我一下子变得沉默寡言了。房东感到了我情绪的变化， 不停地说以后有困难可以随时找他。但是这一次，我没有和房东 发火，只是暗地里清算自己的"思想方法"问题。有了第一次的经 历，我很快地醒悟到这个百万富翁一定是更了解"THIS IS BUSI NESS"的道理。只怪我自己对此理解不透。想通了道理，此次我 高高兴兴地打包出门，对我的第三次寻屋信心十足。 　　知道了游戏规则，我成功地找到了我的第三个房子。入住前， 和房东谈好了价钱，押金。我检查了房间的卫生情况，硬件设施， 然后签了合同。这一次，入住的第一天就有主人的感觉，自由自 在的生活。几个月下来，缺什么就去找，该和房东商量的就商量， 于是才悟出THIS IS BUSINESS 这句话的好处。学期末，我急于 退房回国探亲。和房东商量押金退还问题。最后敲定，扣除10美 元，房东帮我清扫，我轻松回家。 　　我是学国际贸易的。在美国和同行们谈起中国的谈判技巧时， 美国人说，谈判中中国人的非商业投资，尤其所谓的人情投资太 多。通过我的租房经历，我知道，我们实在是和美国人的观念相 差太多。在美国，朋友归朋友，生意归生意。我的第二个房东， 让我深刻地意识到这一点。另外，生意做起来是有规则的，美国 人比较按规则办事。这就是我情急之中，用法律压我的第一个房 东可以奏效的原因。在美国经历了几次搬家，不但懂得了美国人 的逻辑和观念，而且，说实话，我也有点喜欢上了这个逻辑。第 三次租房，我摆脱了中国人的传统思维方式，还就真正地享受到 了自由自在的生活。（文/程大为）
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